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Novità negli atti di compravendita
Dal 4 Luglio 2006 il D.L. 223/2006 (successivamente convertito con modificazioni dalla L. 248/2006) ha sancito l’obbligo di indicare nei rogiti di compravendita immobiliare: • le modalità analitiche di pagamento (mediante dichiarazione sostitutiva di atto notorio); • l’assistenza di un...

Contratto preliminare: caparra confirmatoria e inadempimento
Di norma nei contratti di compravendita immobiliare il promittente acquirente «In sede di sottoscrizione del preliminare - spiegano all´Ance - si obbliga a versare una certa somma di denaro (o quantità di altre cose fungibili) a titolo di caparra confirmatoria (rif. art. 1385 cod. civ.) che gli...

Quando sorge il diritto alla provvigione
In materia di mediazione immobiliare perché sorga il diritto alla provvigione è necessario che l´affare sia stato concluso e che la sua conclusione sia in rapporto con l´opera svolta dal mediatore, anche se detta attività sia consistita nella semplice attività di reperimento e di indicazione...

L'importanza del compromesso
Il preliminare di vendita (detto impropriamente "compromesso") è senz´altro il momento "clou" di un acquisto immobiliare. Nel rogito, infatti, il notaio ha il dovere, che gli piaccia o no, di riportare tutte le clausole già firmate da acquirente e venditore nel compromesso stesso. Talvolta anche quelle...

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